リフォーム・リノベーション・新築戸建ならタケルクリエイト株式会社｜大阪・神戸エリア
サブリースは、地域性・市場性・ニーズ解析などを把握し、網羅していなければ成立しません。
私たちは独自のニーズ解析とグループ分譲開発などで培った実績を基に、プランニングの提案、そして管理会社との提携による競合物件などの分析を共に行うことで、新たな市場を生み出し、安定した賃料をお支払できるシステムを構築しております。
クラックやコンクリートの剥落等の補修すべき劣化箇所を写真で提出し、原因と補修するやり方など、細かい内容を説明した修繕プランを作成します。
現状の状況をまとめ、改善箇所の割り出しをします。
サブリースとは、管理する会社が施工する会社と一致団結して初めて成り立ちます。そこに一つでもズレが生じると、うまく回りません。
ただリノベーションをするのではなく、どのように行い、どのような顧客をターゲットとするか、そして周りの賃貸競合物件はどういったものか、賃料が持続し続けるかを踏まえた上でのリノベーションでなくてはならいのです。そこにはデザイン性もさることながら、建築知識・修繕技術が絶対条件になります。
サブリース（一括借上家賃保証システム）とは、サブリース会社がオーナー様（家主様）のアパート・マンションを建物ごと一括して借上げ、それを入居者ごとに転貸するシステムです。
オーナー様には万一空室が発生しても、一定の保証賃料をお支払すると共に、入居者管理は勿論、建物の維持管理まで全てお任せ頂けます。
大手管理会社を含め、サブリースを行う管理会社などは情報公開を求めても公開しない傾向にあります。
私たちは、管理会社がどのようにサブリースを行っているか、またサブリースに対する保証をどのように行うかを賃貸（サブリース）契約書に謳うことで、サブリースを行う期間内において、オーナー様により安心して頂くシステムを徹底しております。
