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2008年の総務庁住宅調査における日本全体の総住宅戸数は5,759万戸、総世帯数は4,726万戸でした。空き家は756万戸に増加し、空き家率は2006年住宅調査の13.6％から、14.6％と上昇しました。世帯数の方は、晩婚化による若年世帯・70歳以上の高齢世帯の増加により、2015年までは若干増進すると言われていますが、それ以降の人口及び世帯数は減少の一途を辿り、このペースでいくと2020年には空き家率20％にまで達し、さらに2040年では43％に達すると予測されています。では、今この現状でオーナーであるあなたは何をすべきなのでしょうか？
『合理的』に『物件の差別化』を図り、『安定した』賃料で『短期間で償却』する。この４つのキーワードを考慮することが将来を見据えた"投資"と言えるのではないでしょか。
賃貸経営における不合理とは、高額な改装を行ったため、償却（回収）までに時間が掛かり過ぎてしまい、物件が古くなってしまう。
物件が古くなると賃料が低下してゆき、建て替えを考えるものの、現在入居者の退去費用など費用が嵩む。
そのまま建て替えも出来ず、結局は売却・現金化する際にかなり目減りしてしまう（地域によっては土地の相場価値を下回る場合もある）など、多くのデメリットがついてくることです。
これらから見据え、経営において何を以ても、的確な投資と資産運営につきます。
的確な投資とは、右に掲げる前例を踏まえて、全体的に且つ賃貸ニーズにあった的確なリノベーションを行うことです。
弊社はリノベーション施工後のアフターサービスは勿論、賃貸保証入居者斡旋・賃貸広告斡旋まで、オーナー様をトータルにバックアップ致します。
モリスタはオーナー様の悩みや不安を『安心』に変えます。
当社のトータルサポートによる競争力強化により入居率がアップ！モリスタの資金不安解消+家賃保証による安心感。
